Deze website maakt gebruik  van  functionele cookies

Deze website gebruikt funtionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Akkoord
Niet akkoord

Aflossingsvrije hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek


Een aflossingsvrije hypotheek kun je afsluiten bij ons adviesbureau in Ede. Deze hypotheek is een hypothecaire lening waarbij je tijdens de looptijd niets aflost en ook geen vermogen opbouwt. Wanneer je kiest voor een aflossingsvrije hypotheek, blijft er dus altijd een restschuld over.

Een aflossingsvrije hypotheek kun je afsluiten voor je huis in Ede


Als je een aflossingsvrije hypotheek gaat afsluiten in Ede, betaal je alleen hypotheekrente. Omdat je met deze hypotheekvorm niets aflost, profiteer je optimaal van de hypotheekrenteaftrek. Over het algemeen wordt een aflossingsvrije hypotheek afgesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm waarbij vermogen wordt gevormd om aan het einde van de looptijd te kunnen aflossen zoals een spaarhypotheek.

Aandachtspunten bij een aflossingsvrije hypotheek


Het voordeel van de maximale hypotheekrenteaftrek geldt alleen voor aflossingsvrije hypotheken die zijn afgesloten voor 1 januari 2013. Door de nieuwe hypotheekregels komt een aflossingsvrije hypotheek die vanaf 1 januari 2013 wordt afgesloten namelijk niet meer in aanmerking voor de hypotheekrenteaftrek. Sinds 2013 mag voor een nieuwe alleen nog hypotheekrente worden afgetrokken als deze annuïtair of lineair wordt afgelost. Reeds bestaande aflossingsvrije hypotheken kunnen nog wel profiteren van de hypotheekrenteaftrek.

Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek?


Gedurende de hele looptijd van de aflossingsvrije hypotheek die je kunt afsluiten in Ede, kun je het maximale rentebedrag van de belasting aftrekken. Wanneer de looptijd van 30 jaar verstreken is, stijgen de kosten enorm. De hypotheekrenteaftrekregeling is dan namelijk niet meer van toepassing. Wil je de restschuld beperken? Bij de meeste hypotheekverstrekkers mag je 10 procent van de oorspronkelijke lening per jaar boetevrij aflossen.

Profiteer van deze hypotheek


Een voordeel van de aflossingsvrije hypotheek die je bij ons in Ede kunt afsluiten, is dat deze hypotheekvorm in vergelijking met andere hypotheken lage maandlasten heeft. Dit komt omdat je gedurende de looptijd niets aflost of spaart. Je betaalt alleen maandelijks een bedrag aan rente aan de hypotheekverstrekker.

Hypotheekbedrag


Je kunt geen aflossingsvrije hypotheek voor de volledige waarde van de woning in Ede afsluiten. Tot 1 augustus 2011 kon je maximaal 75 procent van de executiewaarde van het huis aflossingsvrij lenen. De executiewaarde is het bedrag dat de woning bij gedwongen verkoop naar verwachting zal opbrengen. Deze waarde wordt vastgesteld door een taxateur. Sinds 1 augustus 2011 mag een aflossingsvrije hypotheek maximaal 50 procent van de marktwaarde van de woning bedragen. De geldverstrekker bepaalt via een taxateur wat de marktwaarde van de woning is. Hierbij kan bijvoorbeeld gekeken worden naar de WOZ-waarde, het taxatierapport of de koopprijs van de woning. 

Voordelen van een aflossingsvrije hypotheek

  1. Lagere maandlasten 
  2. Optimaal belastingvoordeel via de hypotheekrenteaftrek (Geldt alleen voor hypotheken afgesloten vóór 1 januari 2013)
  3. Eenvoudig te combineren met andere hypotheekvormen

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek

  1. Je lost niets af gedurende de looptijd van de hypotheek. Op de einddatum blijft er een restschuld over die moet worden afgelost
  2. Een overlijdensrisicoverzekering is vaak verplicht
  3. Een aflossingsvrije hypotheek die je bij ons in Ede kunt afsluiten, mag (meestal) maximaal 50 procent van de marktwaarde van de woning bedragen

Maak een afspraak met onze adviseur

Wil je een aflossingsvrije hypotheek afsluiten bij VILA Advies in Ede? Neem dan contact met ons adviesbureau op. Dit kan telefonisch via 088 - 88 33 300 of door een e-mail te sturen naar info@vilaadvies.nl. In een gesprek met een van onze hypotheekadviseurs hoor je over de mogelijkheden van de hypotheek voor jou. Zo maak je uiteindelijk een goede en weloverwogen keuze met de adviezen en tips die we je aanreiken.

Andere handige pagina's