Deze website maakt gebruik  van  functionele cookies

Deze website gebruikt funtionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Akkoord
Niet akkoord

Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypothecaire lening die je kunt afsluiten bij VILA Advies in Ede. Met deze annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag, behalve als de rente wijzigt. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. Omdat je tijdens de looptijd van de lening al begint met aflossen, wijzigt de verdeling tussen rente en aflossing. Met een annuïteitenhypotheek weet je exact waar je aan toe bent en heb je aan het einde van de looptijd de hypotheek volledig afgelost.

Waarom minder mensen een annuïteitenhypotheek afsluiten in Ede en daarbuiten


Voorheen was een annuïteitenhypotheek afsluiten in Ede en daarbuiten zeer gewild. De populariteit van de annuïteitenhypotheek is in de loop der jaren echter flink gedaald. Met deze hypotheekvorm profiteer je namelijk niet optimaal van de hypotheekrenteaftrekregeling, omdat je tijdens de looptijd van de lening start met het aflossen van de schuld. 

Hoe werkt een annuïteitenhypotheek - Rente en aflossing


Het bedrag dat je maandelijks betaalt aan de kredietverstrekker blijft gelijk gedurende de hele looptijd van de annuïteitenhypotheek, die je kunt afsluiten in Ede. Dit is wel mits de hypotheekrente niet wijzigt. De verhouding tussen aflossing en rente verandert wel. Wanneer je de hypotheek net hebt afgesloten, betaal je meer rente en los je minder af. Doordat het geleende bedrag steeds lager wordt, betaal je steeds minder rente. Aangezien het vaste maandbedrag gelijk blijft, los je automatisch meer af.

Voor een annuïteitenhypotheek geldt dat je na ongeveer 22 jaar na het afsluiten ervan, bijvoorbeeld bij ons bureau in Ede, de helft van de lening hebt afgelost. Het overige bedrag los je in de laatste acht jaar van de lening af, omdat het leenbedrag dan veel lager is en je dus minder rente betaalt.

Hypotheekrenteaftrek


Een van de grootste nadelen van het afsluiten van een annuïteitenhypotheek in Ede, is dat je niet optimaal profiteert van de hypotheekrenteaftrek. Dit neemt af, omdat je maandelijks aflost. Het bedrag waarover je rente betaalt, wordt steeds lager. Aangezien alleen de rentekosten fiscaal aftrekbaar zijn, wordt het belastingvoordeel tijdens de looptijd van de hypotheek steeds kleiner. Daarom kiezen veel mensen niet voor het afsluiten van een annuïteitenhypotheek, maar gaan ze voor een andere hypotheek bij ons advieskantoor in Ede.

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  1. Omdat het maandbedrag gedurende de looptijd gelijk blijft, weet je van tevoren exact wat de bruto hypotheeklasten zijn.
  2. Zekerheid van aflossing. Je lost gedurende de looptijd de gehele hypotheek af.

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

  1. Je profiteert niet optimaal van de hypotheekrenteaftrek. (Geldt alleen bij annuïteitenhypotheken die zijn afgesloten voor 1 januari 2013.)
  2. Maandelijkse kosten lijken hoog omdat je al start met aflossen.

Neem contact met ons op en plan een afspraak in

Plan een afspraak in bij ons adviesbureau in Ede als je een annuïteitenhypotheek of andere hypotheek wilt afsluiten. Wij werken onafhankelijk en geven graag eerlijk hypotheek- en verzekeringsadvies. Neem contact met ons op en vul ons contactformulier in, bel naar 088 - 88 33 300 of stuur een e-mail naar info@vilaadvies.nl.

Andere handige pagina's