Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Opstalverekering

Een opstalverzekering of woonhuisverzekering is een verzekering waarmee je schade aan jouw huis kunt afdekken. Denk hierbij aan schade door brand, inbraak, storm en blikseminslag. Iedere eigenaar van een eigen woning doet er verstandig aan een opstalverzekering af te sluiten. Het huis is tenslotte voor de meeste mensen hun kostbaarste bezit. Op het moment dat je een hypotheek op het huis hebt of wenst, geldt vrijwel altijd dat een opstalverzekering verplicht gesteld wordt door de geldverstrekker. Het huis vormt immers het onderpand voor de hypotheek.


Verzekerde waarde, onderverzekerd en oververzekerd
Zoals de naam al aangeeft, wordt bij een opstalverzekering eventuele schade aan de opstal gedekt. Onder de opstal wordt de woning zelf verstaan en alles wat niet zonder schade aan uw woning of aan die andere zaak van de woning kan worden verwijderd. Denk hierbij aan bijv. schuttingen, schuren, inbouwkasten, etc. Datgene wat wel verhuisbaar is behoort tot de inboedel (zie inboedelverzekering). De dekking is inclusief bijgebouwen en tuinafscheidingen en exclusief funderingen en glas. Meestal kunnen funderingen apart worden bijverzekerd. Glas kan zowel worden bijverzekerd als via een aparte glasverzekering worden gedekt.  

Maximale schade ontstaat als de woning door bijvoorbeeld brand geheel verwoest wordt. Op dat moment zou je voor de opstal schadeloos gesteld worden als jouw woning opnieuw opgebouwd wordt. De verzekerde waarde bij een opstalverzekering is daarom altijd de herbouwwaarde. Onder herbouwwaarde wordt het bedrag verstaan dat nodig is om de afgebrande woning opnieuw te bouwen op dezelfde plek. Het bepalen van de juiste herbouwwaarde is belangrijk. Op het moment dat je schade hebt, dient de schade hersteld te worden. Op het moment dat jouw verzekerde waarde lager is dan de werkelijke herbouwwaarde, krijg je niet de volledige schade vergoed. Op het moment dat jouw huis helemaal afgebrand is kan de woning dus niet herbouwd worden (tenzij je eigen vermogen hebt). 

Op het moment dat de verzekerde waarde hoger is dan de werkelijke herbouwwaarde, ben je oververzekerd. je hebt dan dus altijd een te hoge premie voor de opstalverzekering betaald. Om een idee te krijgen van de te verzekeren waarde in jouw situatie, kun je hier een standaard herbouwwaardemeter downloaden. Deze waardemeter is opgesteld door het Verbond van Verzekeraars.

In de loop van de tijd zal de herbouwwaarde van uw woning waarschijnlijk stijgen. Dit hangt samen met de prijsstijgingen van materiaal en arbeid (inflatie). Het is belangrijk om regelmatig te checken of de verzekerde waarde nog klopt. Vaak bestaat de mogelijkheid van indexatie. Dat houdt in dat de verzekerde waarde van de opstalverzekering op jaarbasis automatisch met een paar procent verhoogd wordt. Het is vaak aan te raden om een verzekering te kiezen met deze indexatie. 

Wat wil je weten?

Heb je een vraag over onze diensten omtrent de hypotheek, verzekeringen of de woning? Wij zijn je graag van dienst! 

Veelgestelde vragen

Is dit een veelgestelde vraag?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Is dit een veelgestelde vraag?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Is dit een veelgestelde vraag?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.