Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Huren of kopen?

Door te huren ben je maandelijks een bedrag kwijt dat je niet meer terugziet. Bij een koopwoning ligt dat anders.

In het geval dat je huurt, heb je voordelen zoals meer flexibiliteit en geen onderhoudskosten aan de woning. Belangrijke voordelen van kopen zijn dat je jouw woning geheel kunt aanpassen aan jouw eigen wensen maar vooral dat je vermogen opbouwt door maandelijks af te lossen. 

Met onderstaande rekentool kun je berekenen;

  • Welk bedrag aan hypotheek je kunt lenen voor de maandelijkse huurlasten die je nu betaalt en
  • Welk bedrag je aan hypotheek kunt krijgen op basis van jouw inkomen.

Raadpleeg ons om de mogelijkheden te bespreken voor het overstappen van een huurwoning naar een koopwoning.


Wat nu?

Geeft de uitkomst jou een goed beeld wat het voordeel van een koopwoning voor jou kan zijn?

  • Neem direct contact met ons op
  • Samen kijken we naar uw situatie
  • (Waar mogelijk) kijken we naar uw woning wensen en naar bijvoorbeeld extra leenruimte voor het investeren in energiebesparende voorzieningen

Let op: 

  • In de berekeningen is rekening gehouden met het fiscale voordeel van  hypotheekrenteaftrek
  • In de berekeningen is geen rekening gehouden met eventuele financiële verplichtingen die je hebt zoals te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld, alimentatie of erfpacht. Als je zulke lasten hebt dan zal dit de leenruimte verlagen die je hebt op basis van jouw inkomen
  • Als je ondernemer of zzp‘er bent dan gelden er voor de hypotheekberekening andere regels. Zo wordt er onder meer gekeken naar het inkomen dat je hebt  verdiend gedurende de afgelopen 2 of 3 jaren. Ook zul je (afhankelijk van welke rechtsvorm jouw bedrijf heeft) bij veel geldverstrekkers jaarcijfers en een zogenaamde inkomensverklaring moeten overleggen. Deze verklaring is een onafhankelijke vaststelling van het inkomen uit onderneming door een externe specialist of accountant.

Wat wil je weten?

Heb je een vraag over de berekening of over onze diensten omtrent de hypotheek, verzekeringen of de woning? Wij zijn je graag van dienst

Veelgestelde vragen

Wat betekent eigenwoningschuld?

De eigenwoningschuld is het deel van de lening dat voor renteaftrek in box 1 in aanmerking kan komen. Dat kan alleen als de lening is afgesloten: 1. voor de aankoop, het onderhoud of de verbetering van de eigen woning, en 2. voor de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming. Ook moet u aan een aantal andere voorwaarden voldoen. Raadpleeg een (belasting) adviseur of de Belastingdienst voor de voorwaarden. Uiteraard kijkt PJ Advies graag met u mee. Heeft u bijvoorbeeld een leningdeel gebruikt om uw woning in te richten? Dan kun u dat leningdeel niet optellen bij uw eigenwoningschuld.

Wat betekent een pandrecht?

De geldverstrekker wil doorgaans de zekerheid hebben dat u uw lening terugbetaalt. Daarom wil de geldverstrekker naast het hypotheekrecht veelal ook een pandrecht. Een pandrecht geeft u bijvoorbeeld op verzekeringen, (bank)spaarrekeningen of andere rekeningen. Dat betekent dat als u de rente niet betaalt of uw lening niet terugbetaalt, de geldverstrekker het geld dat op deze verzekering of (bank)spaarrekening staat, mag gebruiken om uw lening terug te betalen.

Wat betekent NHG ( stichting waarborg eigen woning)?

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat garant voor de lening, als u deze onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit. De voorwaarden hiervoor staan op www.nhg.nl of vraag ons naar de voorwaarden en mogelijkheden.